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最新法律规定什么是二手房合同纠纷

二手房 2023-07-12 22:18 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖合同纠纷的类型有如下几种：
1、逾期支付房款引起的纠纷
2、逾期交付房屋引起的纠纷
3、逾期办理过户手续引起的纠纷
4、要求返还定金引起的纠纷
5、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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2023-07-12 22:16

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法律分析：二手房买卖合同纠纷的类型有如下几种：
1、逾期支付房款引起的纠纷
2、逾期交付房屋引起的纠纷
3、逾期办理过户手续引起的纠纷
4、要求返还定金引起的纠纷
5、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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2023-07-12 22:16

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二手房买卖合同纠纷是指买卖双方在合同签订后，因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的所有争议，包括定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷。法律依据：2021生效的《民法典》第五百零二条　
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2021生效的《民法典》第五百八十二条　
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2021生效的《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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