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租了房子，交了500定金，签了合同，然后交了一个月的房租，但是没有搬进来。现在我想退房租，房东不会退房租

房屋租赁 2023-07-14 20:40 人浏览

共2位律师解答

给了定金，没签合同不满意是否可以退还，需具体分析：
1、租房子没签合同交了定金，如果出租人违约，定金应当双倍退还；
2、如果承租人反悔，不签订房屋租赁合同，则定金不会退还。
签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。
签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致；
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律快车咨询顾问

2023-07-14 20:40

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出租人拒绝退还定金的，承租人可以向当地居委会或者派出所求助，共同进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院起诉，准备当时签订的《房屋租赁合同》和当时收取的定金收据作为上诉材料，并可以请求法院返还定金或支付违约金，以维护其合法权益。
当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条（租赁契约）租赁契约系出租人将租赁物交付承租人使用及收益，承租人支付租金之契约。第七百零六条当事人未依法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同效力。

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2023-07-14 20:40

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