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签订销售合同时需要注意哪些问题？

合同违约纠纷 2023-07-15 10:04 人浏览

共3位律师解答

签订销售合同时，一定要仔细阅读相关条款，对一些有歧义、不合理的条款要和商家落实清楚。要求商家在销售合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量。销售单要加盖销售单位或者市场的公章。特定条款加以注明。如：退换货的办理方式、违约责任说明、送货时间等。
在订购时可以适当订多一些。要和商家约定好，没有用完的产品可以退货。了解和落实退补货原则。现在市场上的商家对于瓷砖的退补货问题，都会有一些约定，多长时间内可以退货，什么样的产品可以退货，也要落实清楚。在订购合同上注明产品的等级，防止商家以次充好。
适当地交一些定金，等到货送到家，验收无误后再付全款。同时最好约定产品不符合要求可无条件退货，退回定金。法律依据：《民法典》
第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
　　
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
　　
（二）标的；
　　
（三）数量；
　　
（四）质量；
　　
（五）价款或者报酬；
　　
（六）履行期限、地点和方式；
　　
（七）违约责任；
　　
（八）解决争议的方法。
　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十六条　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

平台法律顾问团队
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2023-07-15 10:03

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我国民法典相关规定表示，签订销售合同时应当遵守的原则有：
1、出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务；
2、出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料；
3、出卖人应当按照约定的时间交付标的物。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百条【知识产权归属】出卖具有知识产权的标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权不属于买受人。
第六百零一条【标的物交付期限】出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

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2023-07-15 10:04

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签订房屋购销合同时应注意的问题如下：
1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有许可证的，标志着开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、必须使用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写。
不要粗心大意。
3、必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等。
4、面积确认和面积差异处理。
5、注意房屋买卖的支付方式是否规范。
6、交房日期是否确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-07-15 10:04

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