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连租房可以私下出租吗？

房屋租赁 2023-07-16 07:20 人浏览

共3位律师解答

公租房一般不能购买，私自签订买卖合同无效。公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，不归个人所有，由政府或公共机构所有。

法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第三条　
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

《民法典》第二百四十二条
法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

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2023-07-16 07:18

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公租房由所有权人或者其委托的运营单位出租承租公租房的承租人，不能承租公租房《公共租赁住房管理办法》第三条第一款规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房第二十七条第一项规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；第二十八条第一款规定，市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条第一款本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房第二十七条第一项承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；第二十八条第一款市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查

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2023-07-16 07:18

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出租屋是可以转租的，这在生活中也很常见，但是合法的转租需要满足以下两个条件：首先，出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意，不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、出租屋转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。转租的租金是属于房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。法律依据：

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2023-07-16 07:20

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