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夫妻离婚房地产的转让费是多少？

离婚房产分割 2023-07-16 09:21 人浏览

共3位律师解答

法律分析：1，夫妻间房产的转让是房产的赠与，所以没有转让费，但有其他费用。2，婚姻内房产过户要求夫妻双方携带房产证，产权证，结婚证到公证处办理婚姻析产公证。3，夫妻俩带上身份证，结婚证，和公证书去当地房管局进行婚内析产登记就可以了。4，一般来说过户后的新房产证在1周后可进行登记领取，主要费用有：登记费，公证费，工本费法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律快车咨询顾问

2023-07-16 09:18

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1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。
2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价
1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。

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2023-07-16 09:18

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法律分析：
1、登记费：房产的性质为住宅，权利人的费用是80元/套。
2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，买卖双方各承担50%。
3、契税：契税=房屋总价×税率。首套房面积在144平米以上的，税率为3%；首套房面积在90平米以下，税率为1%；首套房面积在90-144平米之间，税率为
1.5% 。
4、交易服务费：住宅按照3元/平方米收取。
5、营业税：普通住宅，由于已经住满两年，若住房面积在144平米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.5%；若面积在144平方米以下的不需要缴纳。
6、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征。
7、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
8、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
9、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-07-16 09:21

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