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土地使用权办理房地产证的手续是什么？

房屋产权 2023-07-19 12:14 人浏览

共3位律师解答

土地使用权办房产证的程序如下：
1、携带身份证明、土地使用权证等相关材料到不动产登记机构提出办证申请；
2、填写不动产登记申请表，并提交材料；
3、审验材料；
4、必要时进行房屋现场勘验；
5、符合登记条件的，完成登记，颁发房产证。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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2023-07-19 12:12

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土地使用权办房产证的程序如下：
1、携带身份证明、土地使用权证等相关材料到不动产登记机构提出办证申请；
2、填写不动产登记申请表，并提交材料；
3、审验材料；
4、必要时进行房屋现场勘验；
5、符合登记条件的，完成登记，颁发房产证。根据法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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2023-07-19 12:12

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房屋需要办理土地使用权证。根据现行法律规定，我国在房地产管理方面，实行土地使用权和房屋所有权登记和发证制度，后期房屋的转让以及交易中都需要用到土地使用权证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条　
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
第六十条　
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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2023-07-19 12:14

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