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商店转租可能存在哪些风险？

房屋租赁 2023-07-19 21:46 人浏览

共3位律师解答

商铺转租可能产生的风险具体有：转租的房屋权利存在瑕疵；转租没有经过房东本人的同意；转租的期限已经超过了租赁的期限；转租的商铺属于违法违规建筑；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队
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2023-07-19 21:43

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商铺转租可能产生的风险如下：
1、房东没有同意转租，可以解除房屋租赁合同；
2、次承租人未按照约定使用商铺，造成商铺损坏；
3、可能存在的其他法律风险。
根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2023-07-19 21:44

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商铺转租可能产生的风险包括以下几点：商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件；转让的期限是否在原租赁期限范围内；转租商铺是否存在效力瑕疵，是否可以进行转租；转让店在行政部门是否有历史遗留问题；转让店是否有违法违纪记录；其他风险等。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2023-07-19 21:46

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