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您好，请问签订商品房买卖合同需要注意哪些事项

房屋买卖 2023-07-20 10:18 人浏览

共3位律师解答

签订商品房买卖合同要注意以下事项：
1、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权；
2、房屋质量应当符合合同约定的要求；
3、买卖合同的内容应当完善具体。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

平台法律顾问团队
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2023-07-20 10:16

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签订商品房买卖合同要注意以下事项：
1、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权；
2、房屋质量应当符合合同约定的要求；
3、买卖合同的内容应当完善具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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2023-07-20 10:16

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签订商品房买卖合同需要注意的问题如下：
1、查证；
2、计算方式和价款；
3、面积的确定和误差的处理；
4、关于规划、设计中途变更的约定；
5、房屋质量要求；
6、保修责任；
7、合同纠纷的处理；
8、关于产权登记的约定。
根据《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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2023-07-20 10:18

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