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房地产公证的流程及所需材料有哪些

房屋产权 2023-07-21 07:03 人浏览

共3位律师解答

办理房地产公证的一般流程如下：
1、申请人前往公证机构提出公证申请；
2、提交房地产公证申请，提交申请材料，如申请人身份证明、房地产所有权证明、房屋买卖合同或涉及房地产继承内容的遗嘱或房地产赠与协议等公证人要求的其他材料；
3、公证人核对申请材料及相关信息，询问当事人公证申请意愿是否真实，并制作相关公证谈话记录；
4、公证人经审查确认公证申请材料真实无误，申请人公证申请意愿真实合法的，出具公证书。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2023-07-21 07:02

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房地产公证流程，具体如下：
1、当事人携带以下资料：个人身份证明，如身份证、户口簿房产证、未取得产权证的购房合同等；
2、购房合同；
3、到公证处申请公证，填写申请表；
4、公证人核对相关信息，公证人审查购房合同内容和财产权利证明。当事人配合公证人完成公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第二十八条
公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（四）申请公证的事项是否真实、合法。

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2023-07-21 07:02

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公证房地产公证流程需要的资料如下：
1、当事人各方身份证明；
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、建设工程许可证等；
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；
4、涉及房地产所有权转移的，应当提交房地产所有权证明；
5、涉及房地产担保的，应当提交房地产所有权和使用权证明；
根据《中华人民共和国公证法》第三条，公证机构应当遵守法律，坚持客观公正的原则，公证机构对申请公证的事项和当事人提供的证明材料，当事人提供的证明材料进行核实或者有疑问的，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法给予协助。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第三条
公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。

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2023-07-21 07:03

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