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如何撰写农村房屋买卖合同是合法的

房屋买卖 2023-07-21 08:24 人浏览

共3位律师解答

农村房屋买卖合同具备以下条件才合法：
1、合同内容完善，包括当事人的姓名或者名称和住所，房屋信息，价款等内容；
2、当事人具备完全民事行为能力；
3、买卖房屋产权合法；
4、不违反法律规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律快车咨询顾问

2023-07-21 08:22

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农村房屋买卖合同应该具备以下条件才合法：
1、合同内容完善，包括当事人的姓名或者名称和住所，房屋信息，价款等内容；
2、当事人具备完全民事行为能力；
3、买卖房屋产权合法；
4、不违反法律规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-07-21 08:22

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签订合法有效的农村房屋买卖合同，要注意以下三个方面。第一就是交易的标的物也就是房屋本身是否可以进行出售。重点要审查房屋是否有房屋的产权证，房屋是否是违章建筑，是否是宅基地。
第二就是注意交易的主体，如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，那么所签订的合同是无效的。第三就是合同里面不能够违反法律法规的强制性规定，双方可以在法律的限度内自由协商合同的内容，但是不能侵犯国家及第三人的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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