问答详情

没有产权证的单位集资房拆迁补偿如何？

拆迁补偿 2023-07-21 16:32 人浏览

共3位律师解答

没产权的房子拆迁一般没有赔偿。没产权的房子基本属于违章建筑和超期临时建筑，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，拆除时对被拆迁人不予赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

平台特邀律师
推荐

2023-07-21 16:30

咨询我
法律分析：房屋拆迁补偿是针对房屋产权进行的补偿。根据有关的城市房屋拆迁管理法规，被拆迁人是指拆迁房是自己的，没有自己是合法房屋所有权人有关的证明文件无法证明拆迁的是自己的房子，所以不会得到房屋拆迁补偿。
该房屋没有取得相应的规划、报建手续无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。
法律依据：《城市房屋拆迁工作规程》第八条对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后依法补偿。对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理。
对于存在产权或者使用权承租权争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

征地拆迁律师团队
推荐

2023-07-21 16:31

咨询我
一、集资房拆迁补偿标准是什么
1、集资房拆迁补偿标准如下：
（1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
（2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
（3）奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁流程步骤是什么
1、由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移；
2、入户调查评估；
3、内业计算；
4、制定拆迁实施方案；
5、申请拆迁许可证；
6、发布拆迁公告；
7、出一个正式的评估报告；
8、送达拆迁评估报告。

法律快车咨询顾问

2023-07-21 16:32

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台长春律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。