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没有支付物业费，物业停水处理，请问我该怎么办

业主维权 2023-07-22 08:51 人浏览

共3位律师解答

没交物业费物业停水可以报警但一般民警只会尽量调解。根据法律规定，物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。不交物业费，物业停水属于民事纠纷，业主可以向人民法院起诉，而物业对于业主不缴纳物业费的情形，同样也应该起诉而不是通过停水解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

房产纠纷律师团队
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2023-07-22 08:48

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没交物业费被物业停水的，可以给供水企业打电话说明物业停水问题，并可以要求赔偿相关损失。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。
作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

平台法律顾问团队
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2023-07-22 08:48

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不交物业费物业一般不能停水。业主不交物业费的，物业可以催缴、主张滞纳金。业主欠缴水费的，物业公司经授权方可以供水公司的名义采取停水措施，进行停水。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条　
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2023-07-22 08:51

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