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需要建房，宅基地建房审批手续是什么？

土地纠纷 2023-07-22 11:06 人浏览

共3位律师解答

法律分析：自家宅基地建房首先向集体经济组织提出申请，并进行公示；公布期满无异议后，报县人民政府审批；宅基地批准后，发放选址意见书、规划许可证、施工许可证等，就可以在自家宅基地建房了；建成后核发集体土地使用证书，申请办理房屋所有权证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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2023-07-22 11:04

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合法建房审批详细步骤如下：
1、建房户提出申请，填写建房申请表；
2、村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；
3、张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；
4、县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；
5、镇政府现场查验，实行建设全程管理；
6、建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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2023-07-22 11:05

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合法建房审批详细步骤如下：
1、建房户提出申请，填写建房申请表；
2、村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；
3、张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；
4、县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；
5、镇政府现场查验，实行建设全程管理；
6、建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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2023-07-22 11:06

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