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你好，我们的租赁合同到期了。一开始，我们没有支付物业费，因为我们不知道要支付物业费，但我们已经在第一个季度支付了物业费。现在退租房东让我们交物业费，说要扣押金。这合理吗？最重要的是，一开始房东没有向我们要。我们不是故意拖延的。为什么我们要按押金支付？

房屋租赁 2023-07-22 21:06 人浏览

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你们根据合同维权

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2023-07-22 21:04

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处理租赁押金纠纷的规则如下：
1、房东可以在押金中扣除租户违反租赁合同约定造成的违约金、损害赔偿金等相关费用，不足部分租户必须在收到房东付款通知后10日内补足；
2、由于房东的原因，租客在租赁期内无法正常租用该物业，房东应立即将押金全额无息退还给租客，租客有权追究房东的违约责任；
3、根据收据解决。租房押金一般是租客和房东约定的，实际押金一般不超过两个月；为了保证房屋及其家电不被非法转卖，扣除水电费，租客一般同意支付房东的租房押金。
房东收到押金后，应该给租客相应的收据；
4、租赁合同终止时，房东应在租赁关系终止、租腾退房屋并支付应付费用后的当天将押金全额无息退还给租户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-07-22 21:04

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处理租赁押金纠纷的方法如下：
1、房东可以从押金中扣除租户违反租赁合同约定造成的违约金、损害赔偿金等相关费用，不足部分租户必须在收到房东付款通知后10日内补足；
2、由于房东的原因，租户在租赁期内无法正常租赁该物业，房东应立即将押金全额无息退还给租户，租户有权追究房东的违约责任；
3、租赁押金一般由租户和房东约定，实际押金一般不超过两个月。为确保房屋及其家用电器不被非法转售，扣除水电费，租户一般同意支付房东的租赁押金。
房东收到押金后，应向租户提供相应的收据；
4、租赁合同终止时，房东应在租赁关系终止、租户腾出房屋并支付应付费用后的当天，将押金全额无息退还给租户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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