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二婚婚前房产算共同财产吗？

离婚房产分割 2023-07-26 14:20 人浏览

共3位律师解答

二婚房子不一定算共同财产。如果房子是夫妻在二婚后用夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的由法院判决；如果房子是一方在二婚登记前购买，且双方未约定婚前财产婚后共有的，则房子属于一方的婚前房产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-07-26 14:18

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结婚前的房子不一定算夫妻共同财产，一般要按照具体情形予以确定。如果是一方全款购买的，又登记在该方名下的，属于登记人婚前个人财产，不算夫妻共同财产。但如果夫妻双方有约定，该房产属于夫妻共同所有，并且办理了产权登记的，属于夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-07-26 14:18

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当事人二婚后的房子一般属于夫妻共同财产。但只有双方共同购买的房产，以及双方约定属于共同所有的房产，才属于夫妻共同财产。且前述所称的约定应当采用书面形式，否则约定无效。
如果是一方以其个人财产购买的，则属于个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-07-26 14:20

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