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提前退租造成房东损失如何办

房屋租赁 2023-07-28 16:46 人浏览

共3位律师解答

租户提前退租处理方式是先进行协商，协商不成的可以向申请调解，调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿。
承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。
法律依据：
2021年生效的《民法典》
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

法律快车咨询顾问

2023-07-28 16:44

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承租人提前退租造成房东损失的需要按照合同约定进行赔偿，要根据租赁合同约定的内容承担违约责任，还要承担损失赔偿责任。房东与承租人签订的租赁合同中对于租赁的期限都有严格规定，当事人受到约定的约束，一方违约需要承担违约责任。
法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-07-28 16:44

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提前退租造成房东损失，首先要根据租赁合同约定的内容承担违约责任，还要承担损失赔偿责任。房东与承租人签订的租赁合同中对于租赁的期限都有严格规定，当事人受到约定的约束，一方违约需要承担违约责任。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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