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户口不在农村的，可以在农村盖房子吗？

其他 2023-07-30 07:03 人浏览

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户口不在宅基地所在的村组的话，是无法申请乡村建设规划许可手续的，意思就是，无法拿到合法的建设房屋的手续，大部分的农村通行的规则是只要村委会同意就盖房的，但这种方式是有法律瑕疵的，即使通过这种方式盖房了，以后无法取得合法的土地使用权证或房产证，也是具备很大的风险的。

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2023-07-30 07:01

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法律分析：可以到别的农村买地盖房。但需要根据村民委员会组织法规定，在其他农村盖房时，需要通过当地村民会议表决同意，户口要迁入该村，且必须把在原来村里的宅基地交回才行；在其他村买房的情况与前述类似，要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记，才受法律保护。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

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2023-07-30 07:01

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法律分析：可以。农村的宅基地的权属关系为，所有权归村集体，资格权归农民，使用权可放活。宅基地的所有权归属村集体，但是房屋的所有权归村民所有，并可以继承。农村父母健在，无论子女外出多久都可在农村翻盖房屋。
只要在父母健在时修缮好房屋，哪怕老人过世，只要房屋不倒就不会被收回宅基地。若是老人过世多年，宅基地荒废，只要村里默许仍可盖房。根据宅基地的使用规则，如果你户口不在农村、家中老人过世多年、家中老宅倒塌，村集体有权收回农村的宅基地，并予以重新分配。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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2023-07-30 07:03

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