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抵押贷款一个多月没还可以协商延期吗？

金融借款贷款 2023-07-30 15:52 人浏览

共3位律师解答

延期多久时间上是没有规定的，可以通过双方协商决定。房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

法律快车咨询顾问

2023-07-30 15:50

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有些网贷平台是可以协商延期还款的平台。不同政策不同:网商贷款可延期1-5年；招联金融可以延期还款1-5年；美团等所有平台都可以协商延期还款，延期期间听电话打官司。
逾期贷款可以协商延期，方法如下:
第一，主动联系贷款平台。
申请延期还款时，贷款人要主动，尽量不要等到催收公司催收后才想着协商，这样成功率会比较低。
第二，在谈判过程中，你必须表现出你有主动还款的意愿。协商的时候要真诚，说明自己不是恶意拖欠，而是一时遇到麻烦，问题解决后会及时还款。
第三，表面上看，我确实因为特殊原因暂时不能还贷。延期还款通常是为确实遇到突发情况的人设置的，并不是所有人都能延期还款。正因如此，每个人都应该在谈判过程中真正表明自己的立场。

债权债务律师团队
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2023-07-30 15:50

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房产抵押贷款到期还不上，可以申请延期。向银行申请延期还款，在银行业务中被称为展期，但是展期不可能时间很长，银行对此有比较严格的限制，需要避免出现不良资产。当事人可以与银行协商办理还旧贷新，即把旧的贷款还掉，再办理新的抵押贷款。
具体能否通过延期申请，需要银行根据当事人的具体情况确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百一十条
（一）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议；
（二）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；
（三）抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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2023-07-30 15:52

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