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楼上的房子漏水了，导致我家墙皮开裂。还不想赔偿，我怎么起诉他？

财产损害赔偿 2023-08-01 13:06 人浏览

共3位律师解答

房屋外墙渗水需要找到漏水原因，然后和多方协商要去对方进行赔偿。如果协商不成，可以向法院起诉要求对方进行赔偿。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

法律快车咨询顾问

2023-08-01 13:04

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需要有明确的被告，有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况即可。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。
关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十八条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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2023-08-01 13:04

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可以以起诉书书面起诉,也可以直接到法院口头起诉。如果胜诉,对方不执行,可以请求法院强制执行。如果是因楼上漏水选择诉讼解决的，主要准备两方面的证据材料：
1、因漏水遭受的影响或损失的证据。例如漏水现场的照片、维修单位或物业出具的书面证明、证人证言以及维修费发票等。
2、提供楼上漏水的证据。例如维修单位或物业出具的书面证明等。如果楼上否认证据的，可申请进行房屋质量检验，以确定漏水原因及责任。一个官司的胜败与否，证据起到至关重要的作用。法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

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2023-08-01 13:06

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