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夫妻离婚，房屋转让需要支付什么费用？

离婚房产分割 2023-08-02 02:39 人浏览

共3位律师解答

1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。
2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价
1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。

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2023-08-02 02:39

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法律分析：1，夫妻间房产的转让是房产的赠与，所以没有转让费，但有其他费用。2，婚姻内房产过户要求夫妻双方携带房产证，产权证，结婚证到公证处办理婚姻析产公证。3，夫妻俩带上身份证，结婚证，和公证书去当地房管局进行婚内析产登记就可以了。4，一般来说过户后的新房产证在1周后可进行登记领取，主要费用有：登记费，公证费，工本费法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律快车咨询顾问

2023-08-02 02:39

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法律分析：由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，不需要交纳交易税费。但是需要缴纳析产公证费。变更房屋产权的，那就要交税。例如：个人所得税、契税、营业税。离婚房产分割的，暂免收营业税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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2023-08-02 02:39

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