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协商离婚协议下如何办理房产证更名手续

房屋产权 2023-08-03 09:04 人浏览

共3位律师解答

1、协议离婚方式下的房产证更名手续.协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
(1)、身份证(及复印件);
(2)、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)
(3)、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
(4)、房屋产权变更;
(5)、登记申请表;
(5)、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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2023-08-03 09:02

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办理离婚房产更名手续，如果是协议离婚的，需要双方当事人携带身份证、离婚证、离婚协议书等证件，到当地房产交易中心办理不动产变更登记手续；如果是诉讼离婚的话，单方可以凭身份证和离婚判决书等材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2023-08-03 09:02

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一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理。协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理
（1）本人的身份证以及身份证复印件；
（2）夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；
（3）离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；
（4）房屋产权变更的登记申请表；
（5）包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；
（6）除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。
二、法律依据：《婚姻登记工作规范》第五十五条规定，受理离婚登记申请的条件是：
（1）婚姻登记处具有管辖权；
（2）要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；
（3）双方均具有完全民事行为能力；
（4）当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；
（5）当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证；
（6）当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片；
（7）当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。

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