问答详情

想知道房屋转租合同应该注意什么

房屋租赁 2023-08-03 10:26 人浏览

共3位律师解答

房屋转租合同的注意事项：
1、房屋转租一定要经过出租人的同意；
2、房屋转租对承租人合用部分要进行详细规定；
3、房屋转租的时间可以和出租人重新协商，如果没有协商，是不能超过原承租人的租赁期限的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

法律快车咨询顾问

2023-08-03 10:24

咨询我
转租房屋需要注意要签合同，具体如下：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。法律依据：根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定：有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百一十六条规定：【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

平台法律顾问团队
官方

2023-08-03 10:24

咨询我
转租房子应当注意的问题有以下几点：转租房子需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁合同的期限范围内；转租合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

平台特邀律师
推荐

2023-08-03 10:26

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台宜宾律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。