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婚前拆房，婚后今天刚去办房产证，夫妻俩的名字，回家的妻子要离婚，怎么办？

离婚房产分割 2023-08-03 11:52 人浏览

共2位律师解答

法律分析：离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。在协议离婚中，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1.双方身份证以及复印件
2.加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书
3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料
4.房屋产权变更登记申请表
5.房屋所有权证此外，如离婚协议书中没有注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明在诉讼离婚中，单方凭以下证件和材料到当地房产交易中心就可以申请房产证更名手续：
1.身份证以及复印件
2.法院的生效判决书或者调解书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料
3.房屋所有权证
4.房屋产权变更登记申请表如果，房屋产权上设定有抵押的，还需要涤除抵押权或者取得抵押权人的同意，一般来说，也就是需要结清银行的抵押贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

婚姻家庭律师团队
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2023-08-03 11:52

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离婚婚前房产且登记两人名下分割如下：房子产权为夫妻共有，离婚时双方可自行协议分割分配，可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方接受的补偿并在离婚协议中写明。离婚之后双方一起凭离婚协议到住房所属房管部门申请办理析产过户，重新办理一方当事人名字房产证。
双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-08-03 11:52

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