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租门面签合同要注意什么，法律怎样规定

房屋租赁 2023-08-05 01:38 人浏览

共3位律师解答

租门面签合同要注意以下事项：
1、进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；
2、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同；
3、查明房屋是否已经存有租赁登记信息；
4、仔细查看合同条款是否明确、完备。
根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

平台法律顾问团队
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2023-08-05 01:36

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法律分析：租门面签合同要注意以下内容：
1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租。
2、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2023-08-05 01:36

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租门面签合同要注意的有查明房屋的权利人、赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质以及房屋是否已经存有租赁登记信息等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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