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你好，我跟别人看房子，给了3000意向金，现在房子没租，意向金别人不退了，请问我该怎样把意向金要回来，意向金是直接转给他本人的，没有转给公司，转账上我备注了意向金

合同违约纠纷 2023-08-05 04:12 人浏览

共3位律师解答

意向金是否退还应看合同的约定,如果合同中约定了给付意向金的一方不履行的,无权要求返还意向金;收受意向金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还意向金,那么这个意向金就具有了“定金”的性质,购房人无买卖合同的情况下,意向金应该予以返还。中介不返还的,购房人可以提起诉讼。
约定的债务的,无权要求返还意向金;收受意向金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还意向金,那么这个意向金就具有了“定金”的性质,购房人无买卖合同的情况下,意向金应该予以返还。
中介不返还的,购房人可以提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2023-08-05 04:10

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意向金是否退还应看合同的约定,如果合同中约定了给付意向金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还意向金;收受意向金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还意向金,那么这个意向金就具有了“定金”的性质,购房人无买卖合同的情况下,意向金应该予以返还。中介不返还的,购房人可以提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2023-08-05 04:10

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法律分析：意向金是可以退的，因为不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。
但是也可以要求对方进行赔偿。
因为在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方一房二介，都应当承担合同约定或法律规定赔偿责任。
而且意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023-08-05 04:12

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