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法律对二手房买卖能否抵押有哪些规定？

二手房 2023-08-05 07:40 人浏览

共3位律师解答

抵押的二手房需要解除抵押后才能办理过户手续，所以对买家来说风险极大，请注意谨慎交易

法律快车咨询顾问

2023-08-05 07:37

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判断二手房是否设定了抵押，可以通过询问房屋所有权人，或者要求房屋所有权人到房屋登记机关查询的方式。
根据2021年生效的《民法典》第四百零二条的规定，以本法第三项规定的财产或者是第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
《民法典》第四百零六条第一款
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

房产纠纷律师团队
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2023-08-05 07:38

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法律分析：判断二手房是否设定了抵押，可以通过询问房屋所有权人，或者要求房屋所有权人到房屋登记机关查询的方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零二条以本法第三项规定的财产或者是第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第四百零六条第一款抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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2023-08-05 07:40

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