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不是夫妻可以共同买房吗

离婚房产分割 2023-08-05 11:36 人浏览

共3位律师解答

共同买房可按如下方式办理房屋共有登记：若房屋不是夫妻买的，那么只需要在房屋登记机关在房产证上写上双方的名字，这种一般是按照出资额进行共有。如果是夫妻共同买房的，可以拿着结婚证加名字，这种一般属于共同所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-08-05 11:34

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一、不是夫妻可以共同买房吗
1、不是夫妻是可以共同买房的，双方共同购置的房产是归属于两人共同所有，但由于不是夫妻夫妻关系，就需要明确好各自所占权益份额有多少了，特别是房产证要写双方姓名的话，还需要做公证才行，在法律上并无直接关系是不可以申请公积金联合贷款的；
2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（1）不动产权属证书；
（2）买卖、互换、赠与合同；
（3）继承或者受遗赠的材料；
（4）分割、合并协议；
（5）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（6）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（7）相关税费缴纳凭证；
（8）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、不是夫妻可以共同用公积金贷款吗
不是夫妻也可以作为共同借款人一起使用住房公积金贷款买房，住房公积金贷款所需材料：
1。借款人及其配偶的户口簿；
2。借款人及其配偶的居民身份证；
3。借款人婚姻状况证明；
4。购房首付款证明；
5。银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
6。符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

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2023-08-05 11:34

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法律分析：可以。只要双方当事人约定一致即可。房屋买卖并不要求买方双方必须是夫妻才可以共同购买。但是夫妻共同购买的房产如果没有特殊约定，属于夫妻共同财产，需要受到夫妻共同财产的相关法律约束，如婚姻关系存续期间原则上是不可以分割的，处分也受到一定的限制；如果只是普通的多个买受人共同购买，则只是一般的共同共有关系，可能是按份共有，也可能是共同共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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2023-08-05 11:36

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