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商铺签合同要注意什么手续，法律怎样规定

房屋买卖 2023-08-05 14:50 人浏览

共3位律师解答

商铺签合同要注意的手续有：
1、商铺签合同内容及形式不得违反法律强制性规定；
2、商铺签合同出租方或出卖方应当出具相应的产权证书或委托书；
3、书面的商铺签合同应当具备商铺面积、位置、价格、支付方式、违约责任等相关内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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2023-08-05 14:48

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商铺签合同要注意以下手续：
1、商铺签合同出租方或出卖方应当出具相应的产权证书或委托书；
2、书面的商铺签合同应当具备商铺面积、位置、价格、支付方式、违约责任等相关内容；
3、商铺签合同内容及形式不得违反法律强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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2023-08-05 14:48

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商铺签合同需要的手续：
1、检查双方当事人身份资质，根据《民法典》第一百四十三条，行为人需要具有相应的民事行为能力，民事法律行为才有效；
2、检查标的物资质，即商铺资质；
3、检查合同内容是否完备且合法，第四百六十五条规定了，依法成立的合同，受法律保护。而一般合同，根据第四百七十条之规定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
4、公证商铺销售合同并办理过户手续，根据第二百零九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-08-05 14:50

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