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业主业主委员可以委托代理人吗

业主维权 2023-08-05 16:10 人浏览

共3位律师解答

委托代理人是指按照被代理人的委托行使代理权的人。委托代理人可以是公民，也可以是法人；当委托代理人是公民时，必须具有相应的民事权利能力。当委托代理人是法人时，所受托的事项必须符合其经营宗旨和业务范围。
根据相关规定，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
第一百六十七条
代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。

法律快车咨询顾问

2023-08-05 16:07

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1、委托代理人的范围下列人员可以被委托为诉讼代理人：
(1)律师、基层法律服务工作者;
(2)当事人的近亲属或者工作人员;
(3)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
2、委托代理人的代理权限
(1)委托代理人的代理权是委托人授予的，其代理权限依委托人在授权委托书中所确定的授权范围而定。委托人的授权可分为一般授权和特别授权。
(2)一般授权，即只在委托书上证明代理人仅有权代为诉讼行为;
(3)特别授权，即委托代理人不仅有权代为进行诉讼行为，还可代为处分当事人的某些实体权利。特别授权要有委托人明确表示。
在代理人数量上面，每个国家的规定也有所不同，有的国家在发生重大案件后，也可以组织多人的律师团来协助办理诉讼案件，具体的情况还是要具体来分析，还是要根据法律法规来进行。
根据法律依据：《刑事诉讼法》第四十四条的规定，公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，自案件移送审查起诉之日起，有权委托诉讼代理人。自诉案件的自诉人及其法定代理人，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，有权随时委托诉讼代理人。

平台法律顾问团队
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2023-08-05 16:08

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业主不可以委托代理人参加业委会。业主委员会委员是全体业主通过业主大会选举产生的，具有法律意义上的身份，该身份不得转让或委托，因此业主委员会会议必须由委员本人参加，不能委托他人代表参加。
业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员，如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇，但是业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，因此业主委员会委员可以获得补助或者补贴。
法律依据：《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主参加。

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2023-08-05 16:10

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