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继承房产过户费用怎样计算

遗产继承 2023-08-06 07:48 人浏览

共3位律师解答

继承房产过户费用可通过如下方式予以计算：
1、涉及到继承的公证费一般为80元/单，放弃继承公证80元/人；
2、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。法律依据：继承房产过户费用可通过如下方式予以计算：
1、涉及到继承的公证费一般为80元/单，放弃继承公证80元/人；
2、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

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2023-08-06 07:45

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继承房产过户费用按照如下方式计算：
1、关于税款，契税按照百分之三至百分之五计算，但在婚姻关系存续期间夫妻之间过户的，则免征契税；
2、关于工本费，一般按照实际产生的费用缴纳；
3、其他费用的计算方式。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

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2023-08-06 07:46

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继承房产过户的费用计算的方式：
1、契税一般按照分之三至百分之五计算。但若前述所称的继承属于法定继承的，则当事人通过法定继承的房产，免征契税；
2、收取登记工本费和万分之五的印花税，登记工本费的标准是住宅是80元、非住宅是550元；
3、其他费用的计算方式。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

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2023-08-06 07:48

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