房屋买卖问题，我于2月份购买了现房一套，开发商已需要等待贷款发放以后才能交房的理由导致我在5月收房，收房时房间有大面积空鼓，物业告知3月已过维保期，不予维修请联系开发商，现在开发商也不修，要如何解决
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
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你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件。 -
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