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婚前贷款抵押的房子是婚前财产吗？

离婚房产分割 2023-08-06 16:34 人浏览

共3位律师解答

法律分析：婚前房子还属于个人婚前财产，抵押不改变所有权。只要愿意，外人的房产也可以帮你担保抵押。但如果不能按时还贷，银行处置抵押物，则是以个人房产为共同债务担责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

平台法律顾问团队
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2023-08-06 16:31

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抵押房屋是配偶婚前购买的房屋。如果你想在婚后做抵押贷款，夫妻双方必须当场签字。虽然财产是个人的，但债务是夫妻共同承担的。房子是婚前财产，但现在抵押贷款是婚姻状况，产权证是姓名的一面，但银行要求夫妻双方共同签字，一方是借款人，另一方是债务的共同签字人。

法律快车咨询顾问

2023-08-06 16:32

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婚前房产婚后抵押并不是一定为夫妻共同财产。如果婚前房产如果是一方婚前合法购买的，属于一方的个人财产，但是债务产生于婚内，有可能属于夫妻双方共同债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-08-06 16:34

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