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自建房拆除补偿包括什么方面

拆迁补偿 2023-08-07 17:16 人浏览

共3位律师解答

自建房拆迁赔偿费标准如下：根据货币补偿金额计算公式，（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

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2023-08-07 17:14

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法律分析：自建房拆迁补偿标准有：
1、房屋补偿费，主要是按照房子的结构和折旧程度来估量，补偿的多少也有面积有直接关系;
2、周转补偿费，这个主要是按照临时居住条件和人口给的补助;
3、奖励性补偿费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或者自愿放弃某些权力所给予的补助。自建房拆迁时关于租户的补偿标准没有什么统一的规定，因为租客本身并没有商铺的产权，所以国家要发的拆迁补偿款也不会发给租客，但是房子拆迁必然就会导致租赁关系提前结束，所以，租客的补偿问题只能和房东自行协商，否则租客可以考虑起诉维权。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

征地拆迁律师团队
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2023-08-07 17:14

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拆除商品房的补偿赔偿包括：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2023-08-07 17:16

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