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卖房子要办哪些手续，法律怎样规定

房屋买卖 2023-08-08 12:58 人浏览

共3位律师解答

法律分析：卖房子注意事项：
1、卖房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。
2、如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件。
3、卖房子的费用。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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2023-08-08 12:55

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个人卖自己私有的房子，一般要办的手续如下：
1、签订房屋买卖合同后，申报交易价格；
2、缴纳税费；
3、协助买方到房子所在地的不动产登记机构办理变更登记。
根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十五条、四十一条

法律快车咨询顾问

2023-08-08 12:56

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个人卖自己私有的房子，一般要办的手续如下：
1、签订房屋买卖合同后，申报交易价格；
2、缴纳税费；
3、协助买方到房子所在地的不动产登记机构办理变更登记。
根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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2023-08-08 12:58

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