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拿到房产证，备案合同还有用吗

房屋产权 2023-08-08 14:42 人浏览

共3位律师解答

办理备案合同的流程：以购房合同备案为例：房地产开发企业通过网上签约系统打印草稿件合同以及附件补充协议、双方审核基本信息（如：房价、楼号、业主身份证号等）、确认无误后提交出正式合同、双方签字、按手印、盖章、房管局备案登记、备案完毕业主带身份证原件领取一份合同。（合同一式四份）。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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2023-08-08 14:40

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合同备案一般需要以下材料：
1、合同文本；
2、合同格式条款备案申请书；
3、已加盖登记机关公章的企业法人营业执照和营业执照以及其他主体资格证明材料；
4、承办人的委托代理证明等。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。
加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

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2023-08-08 14:40

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合同备案需要的资料有：合同文本、合同格式条款备案申请书、已加盖登记机关公章的企业法人营业执照和营业执照以及其他主体资格证明材料、承办人的委托代理证明等。
法律依据：
《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。
加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

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2023-08-08 14:42

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