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你好，我在这里租房子，房东单方面违约。到了日期，我们不让我们住进去，房租也退了。违约金没有退还。违约金金额是2个月6000元，还有我们的误工费。在这里，我想起诉他应该做什么

房屋租赁 2023-08-09 14:08 人浏览

共3位律师解答

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

平台法律顾问团队
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2023-08-09 14:06

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

法律快车咨询顾问

2023-08-09 14:06

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房东租房违约，承租人可以要求房东承担违约责任，支付违约金或者赔偿损失。如果房东拒绝承担违约责任，承租人可以到人民法院起诉。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条第一款
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

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2023-08-09 14:08

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