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房产赠与过户需要什么材料最新的规定是什么

遗产继承 2023-08-09 17:46 人浏览

共3位律师解答

赠与房产过户需要的材料如下：
1、过户登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋的产权证书；
4、赠与合同；
5、赠与公证书；
6、需要的其它材料。
根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

继承律师团队
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2023-08-09 17:43

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房屋赠与过户需要以下材料：
1、拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）；
2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书；
3、受赠人的户口及身份证明；
4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；
5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-08-09 17:44

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办理房屋赠与过户需要的材料包括（一）、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；（二）、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

法律快车咨询顾问

2023-08-09 17:46

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