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买房付首付，开发商不签合同，该怎么办？

房屋买卖 2023-08-10 00:51 人浏览

共3位律师解答

买房交首付不签合同的处理是：购房者可以催告开发商在合理期限内签订合同，期限届满购房者主张解除合同，可以要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金，购房者要求继续履行的，可向人民法院起诉、申请执行。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-08-10 00:48

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买房交首付不签合同的处理方式为：
1、能否推迟签订合同，取决于是否有约定；
2、看看认购协议或认购协议是否对合适的购房合同有约定，比如签订购房合同需要多长时间，或者签订时间以开发商电话或书面通知为准；同时，可能会有很多违约条款；
3、合同中约定了签订购房合同的时间，购房者不能随意推迟签订购房合同。如果签订逾期，开发商可能会要求索赔违约金；
4、没有约定，协商后，根据双方协商的结果签订合同；
5、比如贷款买房的时候，不能办理贷款，推迟签订合同；或者看中其他楼盘，故意推迟签订购房合同，认为是恶意的，会按照约定处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-08-10 00:48

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买房子交了首付但开发商不签合同的双方可以先行协商，协商不成购房者可到辖区人民法院依法提起诉讼，起诉时需要提交购房者身份信息、开发商工商信息、起诉状、证据目录等材料。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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