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父母能不能卖掉子女的房子

房屋买卖 2023-08-10 07:15 人浏览
共3位律师解答

  • 法律分析:父母给子女买的房子是否可以卖掉要分情况。1、父母给子女买的房子算是一种赠与。属于子女个人的财产,当然有权利卖掉房子。2、赠与可以附义务。如果没有履行义务的,不能自行安排卖掉。3、赠与人可以撤销赠与。如果有对赠与人有扶养义务而不履行等情形的。
    法律依据:《 中华人民共和国民法典》
    第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
    第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
  • 父母可以把房子卖给子女。需要的手续:
    1、签订买卖协议后,可以向当地房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续;
    2、房地产买卖所需证件主要有:身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议;
    3、销售合同的内容除规定外,还可以包括包装方法、检验标准和方法、结算方法、合同使用的文本和效力。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百九十六条
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  • 法律分析:父母的房子可以低价卖给子女。父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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