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房地产委托协议书如何书写

委托代理合同 2023-08-10 07:51 人浏览

共3位律师解答

法律分析：委托协议应该有以下内容：
1、填写委托人和受托人的个人信息，包括姓名，性别，身份证号，委托人为产权人。
2、详细写明委托事项，在二手房交易中，主要包含以下事项：
① 代为签订出售合同；
② 代为办理网上挂牌、网上签约的相关事宜；
③ 代办评估、测绘，协助买方人办理所有权转移登记手续；
④ 代收房款
⑤ 如买房人以贷款形式购买，根据登记机关和贷款人要求履行协助义务，代办银行开户及领取贷款；
⑥ 代为办理免个人所得税以及营业税相关事项（如果需要减免税）；
⑦ 代为缴纳在办理上述事项过程中产生的相关税费及房屋维修基金；
⑧ 代为办理房产土地登记机关要求的其他与售房有关的手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

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2023-08-10 07:48

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房产委托书需要这样写：首先写明委托书的标题以及委托人、受托人的基本信息，然后写委托原因、委托事项、委托期限、费用和委托权限，最后双方签字盖章并注明日期。法律依据：《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百二十一条
委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

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2023-08-10 07:48

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房屋产权约定协议书的有效书写是：甲乙双方的基本信息，房屋的基本情况、权利义务以及违约责任等，最后由甲乙双方签字盖章，署明协议的时间。协议双方应当主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形；协议内容不违背法律的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2023-08-10 07:51

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