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个人房屋抵押贷款步骤是什么

抵押担保 2023-08-10 18:10 人浏览
共3位律师解答
  • 办理个人房屋抵押贷款的流程:
    1、贷款申请。
    2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件,就准备相应的资料。
    3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
    4、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件,在文件上签字、盖手印,并由公证人员对其进行公证。法律依据:《民法典》第三百九十四条  
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
  • 房屋抵押贷款流程:
    1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料;
    2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户;
    3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同;
    4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。
    《贷款通则》第二十五条法律依据:《贷款通则》第二十五条
    《贷款通则》第二十五条
    贷款申请:借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
    一、借款人及保证人基本情况;
    二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
    三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
    四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
    五、项目建议书和可行性报告;
    六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
  • 房屋抵押贷款流程:
    1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料;
    2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户;
    3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同;
    4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。法律依据:《贷款通则》第二十五条
    贷款申请: 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
    一、借款人及保证人基本情况;
    二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
    三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
    四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
    五、项目建议书和可行性报告;
    六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
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