问答详情

你好我想咨询一下房租租赁违约事情

房屋租赁 2023-08-11 18:52 人浏览

共3位律师解答

导致房屋租赁合同违约一般有以下情形：
1、房东签订租赁合同后，逾期交付或者不交付房屋；
2、房客无正当理由逾期不支付租金；
3、其他各种违约情形。法律依据：《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

平台特邀律师
推荐

2023-08-11 18:51

咨询我
租赁合同违约责任情形如下：
1、出租人的违约责任：
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任：
(1)未按约定支付租金的。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-08-11 18:51

咨询我
房屋租赁合同违约情形有一下这些：
1、房东签订租赁合同后，逾期交付或者不交付房屋；
2、房客无正当理由逾期不支付租金；
3、其他各种违约情形。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

法律快车咨询顾问

2023-08-11 18:52

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台阜阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。