问答详情

直属亲属的房子是赠与还是买卖？

遗产继承 2023-08-12 17:52 人浏览

共3位律师解答

法律分析：直系亲属间的房屋赠与协议应写明：1、赠与人与受赠人的基本信息；2、赠与人与受赠人的关系；3、房屋赠与理由；4、房屋基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、办理产权登记的相关事宜；7、赠与的附义务；8、撤销房屋赠与的情形等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

法律快车咨询顾问

2023-08-12 17:50

咨询我
一、直系亲属赠与免征个税，只征收3%的契税和各0.05%的印花税
二、非直系亲属房屋赠与等同于买卖，会严格按照买卖征收各种税费，需要参考房屋的具体情况和受赠人的情况，如果房屋满五唯一，只会征收1%或1.5%的个税
希望以上答复对您有所帮助望采纳，谢谢~

继承律师团队
推荐

2023-08-12 17:51

咨询我
法律分析：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

平台法律顾问团队
官方

2023-08-12 17:52

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台凉山州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。