问答详情

夫妻房产如何约定份额

离婚房产分割 2023-08-13 18:16 人浏览

共3位律师解答

如果是好几个人一起出钱购买房子的，那么在办理房产证的时候，就可以约定份额，这样就可以避免后期出现矛盾了。那么房产证如何约定份额呢？

1、在房产证的共有情况一栏写清楚各自占有的房产份额。

2、其实在签订购房合同的时候，就会在合同中注明房屋产权的份额，也可以在附加协议内写明房产份额。

3、至于每个人可以分到多少房产份额，在签订合同之前可以根据实际情况进行协商。

以上就是关于房产证如何约定份额的介绍了，希望可以给到大家一些参考。

平台特邀律师
推荐

2023-08-13 18:14

咨询我
对于房产证上写明了份额的房子，离婚时夫妻双方按照房产证所写的份额进行分配即可。法律规定，对于夫妻共同财产，双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制；而房产证上对于房屋份额的记载，应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。

婚姻家庭律师团队
推荐

2023-08-13 18:14

咨询我
在房产证的共有情况一栏写清楚各自占有的房产份额。其实在签订购房合同的时候，就会在合同中注明房屋产权的份额，也可以在附加协议内写明房产份额，至于每个人可以分到多少房产份额，在签订合同之前可以根据实际情况进行协商。签订购房合同时没有约定份额办房产证，现有的这套房子两位产权人共同共有，各占50%的产权。在交易中心重新签署网签合同约定比例，还需要缴纳合同价契税的40%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

平台法律顾问团队
官方

2023-08-13 18:16

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台松原律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。