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好吧,律师。老人去世后,他把房子给了孙子,但房子去世前没有房产证。在这种情况下,如何办理转让,先办理死者的房产证,然后再转让?

房屋产权 2023-08-14 08:54 人浏览
共3位律师解答
  • 需先通过继承程序解决
  • 你好,需要到房管部门办理
  • 老人去世后房产证变更方式:
    1、房屋原产权人地过世的,房屋过户就属于继承过户,继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有;
    2、当继承发生时,对于共有房产需要分割,即分出被继承人名下房产份额,然后再继承;
    3、如果有遗嘱或者遗赠的,先按照遗嘱或者遗嘱办理;
    4、遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千一百二十二条
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
    依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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