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房屋抵押合同的条款主要有哪些

抵押担保 2023-08-18 08:31 人浏览

共3位律师解答

一、房屋抵押贷款合同的主要条款有哪些
1、房屋抵押贷款合同的主要条款有：
（1）双方的自然状况；
（2）被担保债务的基本情况；
（3）抵押物的详细描述、状态；
（4）抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；
（5）违约责任及争议解决方式；
（6）抵押的期限；
（7）抵押物清偿方式等等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
二、房屋抵押贷款流程是什么
房屋抵押贷款流程如下：
1、提交所需证件；
2、看房评估；
3、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
4、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步、放款。

平台法律顾问团队
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2023-08-18 08:27

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房屋抵押贷款合同的主要条款有：抵押当事人的姓名、住所；抵押房屋的数量、质量、状况、位置、所有权或使用权归属；被担保债权的种类和数额；履行债务的期限；担保范围；争议的解决方式等。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十六条
房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
（二）主债权的种类、数额；
（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
（四）抵押房地产的价值；
（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
（六）债务人履行债务的期限；
（七）抵押权灭失的条件；
（八）违约责任；
（九）争议解决方式；
（十）抵押合同订立的时间与地点；
（十一）双方约定的其他事项。

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2023-08-18 08:28

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房屋抵押贷款合同主要条款有以下这些：
（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
（二）主债权的种类、数额；
（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
（四）抵押房地产的价值；
（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任等。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十六条
房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
（二）主债权的种类、数额；
（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
（四）抵押房地产的价值；
（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
（六）债务人履行债务的期限；
（七）抵押权灭失的条件；
（八）违约责任；
（九）争议解决方式；
（十）抵押合同订立的时间与地点；
（十一）双方约定的其他事项。

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2023-08-18 08:31

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