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有自己的车库，不交物业费的，物业公司要收停车费

物业管理合同 2023-08-18 08:48 人浏览

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平台法律顾问团队
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2023-08-18 08:46

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物业收停车费是受托关系，对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有，物业可依据委托而从中获得必要的劳务费用和服务费用，结余部分应该用于小区公共设施、设备维护、增补和保洁、绿化等公益项目，同时应定期公开费用开支并接受监督。如果小区物业收取停车费，归物业公司所有肯定违法的，可以到住建委或房管局投诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律快车咨询顾问

2023-08-18 08:46

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法律分析：物业公司是为业主服务的，但必需有资金运作，如果有固定停车位，必须要交费才能停车，如果是地面规定的临时画定的位子未经业委会讨论成文决定要收费才让停车，则物业公司不让停车也是有理由的，否则是乱用权力，可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十九条凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。

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