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房屋赠予需要公证吗

遗产继承 2023-08-23 19:20 人浏览

共3位律师解答

法律没有规定一定要公证，只要赠予合同生效并不一公证为条件，但赠与人和受赠人双方要协商一致进行公证，是当事人是自愿行为。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】
根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2023-08-23 19:18

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房产赠与不是必须公证的，2016年房产捐赠必须公证的政策被取消，也就是说现在房产捐赠可以公证也可以不公证，根据双方的实际选择，不需要强制要求。公证要求如下，1、房屋赠与人与受赠人订立书面房屋赠与合同，即赠与书，同时根据规定房屋捐赠必须采用书面形式；2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；3、公证，根据实际需要确定是否办理公证。
法律依据：《中华人民共和国合同法民法典》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权。

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2023-08-23 19:18

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法律分析：房产赠与是能公证的，但是不一定需要公证。房屋赠与公证不是必要的程序，双方可以选择公证，也可以不公正。需要赠与公证时，可以像公证机关提出申请，公证机关受到申请后，会按当事人的申请，对双方当事人签订的房屋赠予合同的真实性、合法性进行证明。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。

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2023-08-23 19:20

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