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房屋买卖合同生效需要具备哪些要求？

房屋买卖 2023-08-24 06:14 人浏览

共3位律师解答

一、房屋买卖合同生效需要什么条件
1、房屋买卖合同生效需要的条件有：
（1）房屋买卖合同是真实的意思表示；
（2）房屋买卖合同的内容合法合规，不违背公序良俗；
（3）合同当事人是具有完全民事行为能力人；
（4）法定其他条件等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、遗嘱生效需要具备什么条件
遗嘱生效需要具备以下条件：
1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来具有完全民事行为能力，仍属无效遗嘱；
2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；
4、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；
4、遗嘱的内容必须合法；
5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

法律快车咨询顾问

2023-08-24 06:12

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房屋买卖合同生效的要求很简单，只要双方对房屋买卖达成一致意见，关于双方的权利义务确定下来，并且没有法定无效事由，没有违反法律或公序良俗，合同就发生效力。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百零二条　
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房产纠纷律师团队
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2023-08-24 06:12

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房屋买卖合同生效要件：
一、合同当事人必须符合主体资格。
房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，即应当为完全民事行为能力人。为了维护房屋交易的秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，买房人应当符合特定要求。
二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。
按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。房屋买卖合同只有在自愿平等的基础上进行签订，才能真正实现双方当事人的利益理想。
三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，及第三人利益。没有法定的无效或者可撤销以及效力待定情形的合同，自当事人双方签订之日起生效，当事人在合同中约定了生效条件的，合同约定的生效条件达成时合同生效。
法律依据：:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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2023-08-24 06:14

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