本人成年，我妈妈和爸爸分居但未离婚，他们名下都没有房子各自住在自己死去的父母遗留下的房子当中。我妈妈现在住在外公外婆留下的遗产房中，准备打算将遗产房子过户到自己名下，再卖出去，她的情况是否符合符合满五唯一的条件？能否被免收20%的个人所得税

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